Tư vấn thủ tục cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hửu nhà và tài sản khác gắn liền với đất hay gọi tắt là sổ hồng?

Hiện nay, quy định về trình tự, thủ tục cấp sổ hồng có nhưng văn bản pháp luật sau quy định: Quy định chung của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở;

  • Luật nhà ở năm 2014 (Hiệu lực 01/7/2015)
  • Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở (Hết hiệu lực Điều 23 – Điều 30, Điều 37, K1 Điều 38, K1 Điều 39, Điều 40, kể từ ngày 6/6/2013)
  • Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 71/2010/NĐ-CP
  • Thông tư 03/2014/TT-BXD sửa đổi Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở
  • Chỉ thị 14/2007/CT-TTg về tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng tại các đô thị

Do đó các trường hợp có các Giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hửu nhà và tài sản khác gắn liền với đất hay gọi là sổ hồng:

Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15-10-1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15-10-1993;

đ) Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ nêu trên mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan nhưng đến trước ngày 1-7-2004 (ngày Luật đất đai có hiệu lực thi hành) chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

 Theo đó trình tự và thủ tục xin cấp sổ hồng bao gồm các trường hợp sau:

  • Cấp đổi giấy chứng nhận sổ hồng mới khi có các giây tờ chứng nhận quyền sở hửu nhà đất củ như: bằng khoán, kê khai 1977, kê khai 1999, những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993 …
  • Hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay qua nhiều đời chủ, có các giấy tờ như: kê khai 99, kê khai 77, bằng khoán, những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993 , …..
  • Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sanggiấy chứng nhận mới (Đổi sổ đỏ sang sổ hồng)
  • Cấp đổi giấy chứng nhận sổ hồng khi mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng nhà ở đất ở…
  • Cấp Giấy chứng nhận sổ hồng khi Xây dựng mới – thủ tục hoàn công xây dựng.

Quy Trình Làm Sổ Hồng.

  • Lập thủ tục đo vẻ NHÀ – ĐẤT
  • Chuẩn bị hồ sơ để nôp tại Ủy ban Quận gồm
  • Đơn xin cấp giấy chứng nhận
  • Tờ khai lệ phí trước bạ nhà – đất
  • Tờ khai thuế sử dụng đất.
  • Tường trình và cam kết về nguồn gốc nhà đất tại UBND Phường.
  • Thủ tục thuế và hổ trợ Đóng thuế tại chi cục thuế và nhận giấy chứng nhận tại UBND Quận

LOGOWEB

Khách hàng Tư vấn dịch vụ làm sổ hồng tại THIÊN PHƯỚC sẽ được hưởng một số dịch vụ ưu đãi miễn phí của công ty như:

 Tư vấn hành lang pháp lý cho khách hàng trước khi làm sổ hồng :

  1. Dịch vụ làm sổ hồng của  THIÊN PHƯỚC  sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ hành lang pháp lý liên quan đến hoạt động làm sổ hồng như:
    – Tư vấn những quy định của nhà nước về việc 
    làm sổ hồng ;
    – Tư vấn về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc 
    làm sổ hồng;
    – Tư vấn các thủ tục 
    làm sổ hồng;
    – Tư vấn các vấn đề liên quan khác.
  2. Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:
    – Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các luật sư của chúng tôi sẽ  phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
    – Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với đối tác của khách hàng trong việc
    làm sổ hồng, chúng tôi sẽ sắp xếp, đảm bảo sự tham gia theo đúng yêu cầu;
  3. Dịch vụ làm sổ hồng của  THIÊN PHƯỚC sẽ đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục làm sổ hồng, cụ thể:
    – Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, 
    làm sổ hồng của  THIÊN PHƯỚC  sẽ tiến hành soạn hồ sơ làm sổ hồng cho khách hàng;
    – Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp 
    Hồ sơ làm sổ hồng cho khách hàng;
    – Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
  4. Dịch vụ hậu mãi cho khách hàng:
    Sau khi thanh lý hợp đồng dịch vụ, nhân viên của
     THIÊN PHƯỚC vẫn tiếp tục hỗ trợ khách hàng một số dịch vụ ưu đãi như:
    – Giảm giá 10% khi quý doanh nghiệp sử dụng dịch vụ lần tiếp theo;
    – Cung cấp văn bản pháp luật miễn phí thường xuyên qua http://xaydungthienphuoc.vn/
    .
    – Tư vấn miễn phí qua site:http://xaydungthienphuoc.vn và hotline  0906.340.040

                                                                                                                                                     

(67 lượt xem)