Hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay thì có hợp pháp không? Có thể xin cấp Giấy Chứng Nhận (Sổ Đỏ) được không?

Nhà mua bán giấy tay có thể hợp thức hóa được không?

Xin mời quý vị cùng xem tiếp nội dung sau: Đối với địa bàn TP. HCM hình thức Hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay khá phổ biến trước năm 2006.

Thường thấy loại giấy tay như sau:

Hình 1: Mua bán giấy tay – Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất -1993

Hình 2: Mua bán giấy tay- 2000

Những lưu ý khi mua bán nhà giấy tay là gì? 

Đối với việc Hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay có mộc xác nhận của chính quyền địa phương thì sẽ có khả năng chứng minh được nguồn gốc mua bán căn nhà đó. (Hiện nay thì chính quyền sẽ không xác nhận theo cách trên nữa)

Giấy tay: hiểu đơn giản là viết bằng tay hoặc đánh máy nó không phải là hợp đồng mua bán được phòng công chứng chứng nhận. Việc mua bán bằng giấy tay không đảm bảo về cơ sở pháp lý, cũng như để chủ nhà thực hiện các thủ tục pháp lý cho căn nhà của mình sau này.

Để chứng minh được nguồn gốc về căn nhà hay là lô đất bạn đã mua bằng giấy tay, để thuận lợi xin cấp Giấy Chứng Nhận thì thường là thời điểm trước 1/07/2006.

Công ty chúng tôi chuyên xem xét, xin cấp sổ đỏ cho bạn với điều kiện phù hợp quy hoạch sử dụng đất, không tranh chấp, không khiếu nại. Nếu quá trình hình thành căn nhà và đất ở cột mốc trước 2006 thì có khả năng có đủ điều kiện xem xét cấp Giấy Chứng Nhận, có thể lập hồ sơ được và nguồn gốc nhà đất không liên quan đến thừa kế.

Thủ tục và các giấy tờ cần có để hợp thức hóa mua bán nhà đất giấy tay?

Tuy nhiên tùy theo từng trường hợp mua bán giấy tay mà chúng tôi có thể xem xét, tư vấn, cân nhắc đảm bảo cho quý khách hàng. Đối với nhà mua bán giấy tay trước năm 2006 không có xác nhận của chính quyền địa phương thì làm sao để chứng minh được nguồn gốc căn nhà.

Chúng ta có thể tìm xem một số loại giấy tờ sau:
+ Biên lai đóng thuế đất hằng năm
+ Hợp đồng điện, hợp đồng nước
+ Giấy quyết định cấp số nhà
+ Giấy kê khai 1999 ( loại giấy này tương đối có giá trị)

Hình 3: Biên lai thu thuế nhà, đất

Trường hợp: Nhà có thay đổi hiện trạng khi khi mua bán (xây thêm) thì sẽ có Biên bản vi phạm hành chính. Nó cũng là giấy có thể có chứng minh nguồn gốc nhà đất

Hình 5: Tờ đăng ký nhà – đất

Trường hợp thỏa mãn các điều kiện trên:  Công ty Pháp Lý Nhà Đất Thiên Phước sẽ giúp quý khách Lập bản vẽ sơ đồ nhà đất, chúng tôi sẽ giúp quý vị tường trình và làm hồ sơ cho quý vị.

Vấn đề liên quan: Trường hợp mua bán giấy tay mà bạn đã có Giấy Chứng Nhận rồi thì có đóng thuế hay không?

Còn tùy theo từng nguồn gốc đất của các bạn sử dụng từ thời điểm mua lô đất sử dụng. Phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể mà chúng tôi sẽ tư vấn rõ hơn, kỹ càng hơn cho quý vị.

Vui lòng liên hệ qua các hình thức: Dịch vụ tư vấn, trợ giúp hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay, quý vị có thể liên hệ chúng tôi – Hotline/Zalo: 0906.340.040

Mọi nhu cầu trọn gói về đo đạc, thiết kế, hoàn công nhà, Dịch vụ xin giấy phép xây dựng, dịch vụ hoàn công xây dựng, dịch vụ xử lý vi phạm xây dựng Tp. Hồ Chí Minh.

Công Ty Pháp Lý Nhà Đất Thiên Phước
Địa chỉ: 08 Trần Kế Xương, Phường 3, Quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0906 340 040 – Mr. Thi
Email: phaplythienphuoc@gmail.com
Website: https://xaydungthienphuoc.vn

(7 lượt xem)